CAPINOVA GLOBAL PARTNER

 Une expertise sur-mesure :

Une offre diversifiée, clés en main, multi-partenaires, banques, assureurs, société de gestion, club-deal, promoteurs.


  • Audit préalable par approche globale : revue de votre situation pour définir vos objectifs et votre profil investisseur (prudent, équilibre, dynamique)
  • Conseil en investissement financier : ASSURANCE VIE, PERIN, PEA, PRIVATE EQUITY - FPCI, SCPI, CONTRAT DE CAPITALISATION ENTREPRISE, PERECO/PEROB...
  • Immobilier : prix direct promoteur + de 20.000 lots nationaux en stock RP, RS, MEUBLE, NUE-PROPRIETE...
  • RDV à domicile, travail, visio, ou réception Paris 16 
  • Accompagnement  de A à Z sur toutes les formalités administratives
  • Suivi régulier dans le cadre de la relation patrimoniale


Conseil en Gestion Privée                               

CGP fournit un service spécialisé à destination des chefs d'entreprise, professions libérales, et des cadres CSP+


Nous vous accompagnons sur tous types d'investissements et de placements pour enrichir votre patrimoine, sécuriser votre retraite, et garantir la transmission à vos enfants. 


Nous intervenons sur des solutions avec ou sans avantage fiscal. 


Nous travaillons en toute indépendance avec l'ensemble des prestataires financiers et immobiliers via des conventions mises en place avec eux. 


Pour le volet immobilier, nous disposons d'une plateforme informatique dernière génération connectéé en temps réel à plus de 150 promoteurs nationaux.


Il n'existe pas de montant minimum d'investissement en immobilier, mais il existe un ticket d'entrée minimum de 200/250k€ pour les placements financiers.


Nouer des relations de confiance et de suivi sur le long terme, sont nos maitres-mots, en respectant déontologie et principes éthiques.


Les solutions proposées : 


- Les placements financiers du particulier


- Le placement des excédents de trésorerie d'entreprise 


- L'épargne salariale des entreprises de plus de 50 salariés


- Les investissements immobiliers


10 bonnes raisons pour avoir recours à Capinova Global Partners


  • Gain de temps :

CGP recherche pour pour vous la solution précise en adéquation parfaite avec le cahier des charges que vous avez défini, et ce, parmi tous les produits disponibles sur le marché


  • Gain d'argent :

Il vous apporte le meilleur rapport qualité prix, et vous conseille sur les solutions les plus adaptées à votre profil de risque (prudent, équilibré ou dynamique), tout en optimisant juridiquement et fiscalement votre montage, pour une rentabilité optimale


  • Objectivité :

Il n'est pas lié à un seul prestataire en exclusivité; il va chercher la meilleure solution en interrogeant tous les intervenants, en faisant jouer la concurrence


  • Sécurité :

Il sécurise votre opération sur toute la chaine de signature, en vérifiant  pour tout le processus : que votre dossier est complet, que des délais sont tenus, et que vos droits sont respectés intégralement


  • Disponibilité :

Vous pouvez vous parler en soirée et certains week-end ; il pratique aussi le conseil à domicile dans le cas où vous ne souhaitez pas vous déplacer sur Paris


  • Optimisation du crédit :

Il pré-audit votre situation financière pour définir votre solvabilité; il vous aide à préparer le dossier bancaire pour obtenir financement, et vous connecte à ses partenaires courtiers spécialisés en patrimoine


  • Optimisation de la trésorerie du particulier :

Hors honoraires, il n'y a pas d'avance de trésorerie à faire de votre part (sauf dépôt de garantie du promoteur, 1.500€ en moyenne) ; notre rémunération est ensuite intégralement payée par nos partenaires (rétrocession sur leur marge) le jour de la signature des contrats


  • Conseil juridique et fiscal :

Conseil diplômé en droit fiscal, et rompu au conseil depuis 21 ans; il dispose de la compétence juridique appropriée (CJA) pour donner légalement du conseil juridique, fiscal et patrimonial


  • Pluridisciplinarité éthique :

Conseil certifié et expérimenté en finance ; titulaire de la certification AMF (conseil en investissement financier) permettant d'apprécier la pertinence d'une combinaison immobilier/placements financiers sans conflit d'intérêt, et de façon diversifiée


  • Suivi patrimonial long terme :

CGP participe d'une vraie construction patrimoniale tout le long de la relation, par le biais d'un suivi au choix : quadrimestriel, semestriel, annuel


 INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS


RÉSIDENCE PRINCIPALE ET SECONDAIRE : Le RÉSEAU NOUVEL'R distribue les lots des grands promoteurs nationaux; nous vous proposons ainsi des biens en résidence principale ou en résidence secondaire sur l'ensemble de la France.
NUE PROPRIÉTÉ :   ou comment acheter un bien à 60% de sa valeur...modèle d’investissement qui repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété, entre “la nue-propriété” et “l’usufruit”, pendant une durée fixe (d’au minimum 15 ans), définie contractuellement pour chaque programme immobilier.
INVESTISSEMENT LOCATIF LMP/LMNP : notamment en résidence étudiante, bénéficiez de loyers non imposables pendant au moins 10 ans.
SCPI : achat de parts de sociétés immobilières assimilées à fonds financiers agréées par l'AMF, investissant l'épargne du public dans des actifs immobiliers.

 PLACEMENTS FINANCIERS


ASSURANCE VIE : solution n°1 d'épargne en vue de la transmission du capital et des intérêts à un ou plusieurs bénéficiaires hors succession. L'épargne reste disponible et n'est jamais bloquée. Les contrats sont français, luxembourgeois, suisses ou monégasques.

PERIN/PEROB/PERECO: solutions d'épargne en vue de constituer un capital retraite garanti, tout en bénéficiant d'un effet de défiscalisation efficace lors des versements. Vous versez à votre rythme, et l'épargne reste bloquée jusqu'à la retraite (sauf cas légaux de déblocage anticipé).

PRIVATE EQUITY/FPCI :  investissements dans l'économie réelle. En contrepartie d'un risque maîtrisé, et d'une indisponibilité de l’épargne entre 7 et 10 ans, obtenez des rendements entre 7% et 12% nets par an.

PEA : investissements dans les actions de sociétés, et produits financiers assimilés, avec un risque plus élevé, en contrepartie d'un avantage fiscal après une durée de 5 ans.

CONSEIL JURIDIQUE ET FISCAL
 

DROIT ET FISCALITE DU PATRIMOINE PRIVE : définition des choix stratégiques / optimisation transmission du patrimoine immobilier / démembrement de propriété / optimisation donation, succession, libéralités / droit des régimes matrimoniaux / combinaison avec l'assurance-vie / impact résidence fiscale et territorialité / optimisation de l'impôt sur le revenu / traitement des revenus des capitaux mobiliers (dividendes, intérêts...) et des plus-values mobilières.
DROIT ET FISCALITE IMMOBILIERE : création schémas d'acquisition et de détention des immeubles / études de restructuration du patrimoine immobilier / constitution de SCI / optimisation  des revenus immobiliers en fonction du régime d’imposition (foncier/BIC/IS) / traitement des plus-values de cession d'actifs immobiliers / traitement des régimes fiscaux spécifiques (régime des marchands de biens et promoteurs immobiliers / TVA immobilière et droits d’enregistrement).

 EXEMPLES VENTES DEPUIS 2021

VOUS ETES A 3 ETAPES DE VOTRE SOLUTION :


  • 1/ RDV découverte :  où nous analysons ensemble, via une approche globale de votre patrimoine privé, votre situation civile, financière, immobilière, prévoyance, et les enjeux de donation/succession. Votre patrimoine professionnel et les enjeux de placements de trésorerie d'entreprise sont aussi analysés. Cela nous permet d'en faire ressortir vos motivations, objectifs et moyens.


  • 2/ RDV de principe:  présentation du principe de la solution afin d'en comprendre tous les mécanismes juridiques et financiers.


  • 3/ RDV de concrétisation : présentation de la solution concrète + 1 dossier chiffré afin de finaliser votre décision.


A la suite de ces 3 RDV, nous procéderons ensemble aux formalités de souscription ou de réservation qui sont dans 80% des cas, 100% dématérialisées.

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